項目名稱：保利城（SF-SX-01-P-02）地塊
委托單位：遼寧省沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)管理委員會規(guī)劃建設(shè)和生態(tài)環(huán)境局
編制單位：沈陽恒源偉業(yè)環(huán)境檢測服務(wù)有限公司
概況：保利城（SF-SX-01-P-02）地塊位于遼寧省沈撫示范區(qū)后雙樹子村，占地面積134414m2。地塊中心坐標(biāo)：東經(jīng)123°36'48.44"，北緯41°45'48.45"。地塊北側(cè)和東側(cè)為中國北方大健康產(chǎn)業(yè)園，南側(cè)為后雙樹子村，西側(cè)為養(yǎng)鵝場（已停產(chǎn)）。根據(jù)《沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，本地塊規(guī)劃為“居住用地”，用于建設(shè)中保利城。對照《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T2010-2017），屬于“07住宅用地”中“0701城鎮(zhèn)住宅用地”。
根據(jù)谷歌影像結(jié)合相關(guān)資料、街道辦事處、村民咨詢結(jié)果，可知該地塊內(nèi)沒有對土壤造成污染的工業(yè)企業(yè)，不會對土壤產(chǎn)生污染。
依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)土壤環(huán)境污染防治行動計劃的通知》（國發(fā)[2016]31號）和《遼寧省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)管理辦法（試行）》要求，用途變更為住宅、公共管理、公共服務(wù)用地，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。
結(jié)論：根據(jù)《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術(shù)指南》，本次場地調(diào)查共布設(shè)7采樣點（地塊外一個對照點），其中深層采樣點2個，淺層采樣點5個，符合《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術(shù)指南》要求。本次土壤共采集18個樣品，其中包含2個平行樣品。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)測技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019）、《地下水環(huán)境監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》（HJ/T164-2020）、《地表水和污水監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》（HJ/T91-2002）要求，在地下水流向的下游位置布設(shè)1個地下水監(jiān)測點位，本次場地調(diào)查地下水采集1個樣品，其中包含1個平行樣品。本次場地調(diào)查，土壤檢測項目為《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤環(huán)境風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）表1中建設(shè)用地土壤風(fēng)險篩選值和管制值45項基本項目及石油烴類（C10-C40），共46項檢測項目。本場地調(diào)查結(jié)果顯示，土壤樣品中的檢測因子濃度均未超出《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值。本次場地調(diào)查，地下水檢測項目為《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中地下水質(zhì)量常規(guī)指標(biāo)、石油烴，共36項檢測項目。本場地調(diào)查結(jié)果顯示，地下水樣品中各指標(biāo)濃度滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)值。本場地調(diào)查認(rèn)為，保利城（SF-SX-01-P-02）地塊土壤及地下水關(guān)注污染物均在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，不需要進行下一步場地詳細調(diào)查工作，該地塊滿足建設(shè)用地（第一類用地）的環(huán)境要求。
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